契約
行政書士「賃貸借」の問題
賃貸借について、最も適切なものはどれか。
1賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、賃借権を譲渡し又は転貸できない。
2賃貸借は当事者の一方が物を使用収益させ相手方が賃料を支払う契約であるが、賃借人は、賃貸人の承諾を得ることなく、自由に賃借物を第三者に転貸し、又は賃借権を譲渡することができるのが原則であるとされている。
3賃借人は、賃貸人の承諾なく自由に転貸できるのが原則とされている。
4賃貸借では、賃貸人は目的物を使用収益させる義務を負わないとされる。
5賃借人は、目的物の修繕を自ら行う義務を当然に負うとされている。
正解
1．賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、賃借権を譲渡し又は転貸できない。
賃借権の譲渡・転貸には賃貸人の承諾が必要。賃貸人は使用収益させ修繕する義務を負う。
?選択肢ごとの解説
1 ○賃借権の譲渡・転貸には賃貸人の承諾が必要。賃貸人は使用収益させ修繕する義務を負う。
2 ×賃貸人の承諾を要するのが原則である。
3 ×賃貸人の承諾を要する。
4 ×使用収益させる義務を負う。
5 ×原則として修繕義務は賃貸人が負う。
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